Haus zum Kauf, 162 m²

Gelnhausen, Roth

349.254 €

2.156 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Was auf der Wunschliste steht, ist hier schon eingeplant: eine Wohnküche mit fast 16 Quadratmetern, ein Arbeits- und Garderobenbereich mit gut 13 Quadratmetern im Erdgeschoss und oben eine Ankleide mit Galerie von fast 13 Quadratmetern. Das LifeStyle 16.01 S bringt gut 162 Quadratmeter Nettogrundfläche in Bestform. Der Kniestock von 1,40 Metern macht das Dachgeschoss großzügig: zwei exakt gleich große Kinderzimmer mit je gut 14 Quadratmetern, Elternzimmer und ein Bad mit fast 14 Quadratmetern. Unten sammelt das Wohnzimmer mit gut 30 Quadratmetern die Familie ein. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und übernehmen die organisatorischen Dinge gleich mit. Als Ausbauhaus bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen. # Ausstattung Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive: DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN: ✓ Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss) ✓ Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe ✓ Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre) ✓ Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT: ✓ Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber) ✓ Kunststoffhaustür in Weiß ENERGIE & RAUMGEFÜHL: ✓ Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau) ✓ Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe SORGLOS BAUEN: ✓ Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/DG ab OK Bodenplatte/Keller) ✓ Transport und Montage innerhalb Deutschlands ✓ Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase ✓ Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025) Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 649 m² # Lagebeschreibung Burgjoß ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Jossgrund - tief im hessischen Spessart, wo das Jossa-Tal noch echte Ruhe bietet. Kindergarten und Grundschule sind in der Gemeinde, die Grundversorgung im nahen Umfeld; Bad Orb und das Kinzigtal mit A66-Anschluss erreicht man über die Landstraße. Wer dem Takt der Stadt entkommen will, ohne den Anschluss zu verlieren, findet hier sein Tempo. Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus. # Sonstiges Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: [email protected] Mobil: +49 171 8203391 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1828-4-kw29-6904Mehr anzeigen