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EFH - mit viel Platz für Kleingewerbe / Hobbies / Tierhaltung

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EFH - mit viel Platz für Kleingewerbe / Hobbies / Tierhaltung - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 275 m², Grundstück 3711 m²

Hofweinzier 11, 94327, Bogen

540.000 €

1.964 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen viel Platz für sich und - Ihr Kleingewerbe (Lagerfläche und KFZ-Stellplätze) - Ihr Hobby (z. B. Handwerken oder an Motorrädern schrauben) - Ihre Fellnasen (Pferde, Alpakas, Hunde ...) eine unverbaubare Sicht über Feld und Wiese in den Wald, ein fast uneinsehbares Grundstück, Raum zum Grillen oder einfach in den Whirlpool springen? Dann sind Sie hier genau richtig. 175 m2 Wohnflache (inkl. Nebengebäude) zzgl. knapp 100 m2 Nutzfläche auf 3711 m2 Grundstück EG: Offenes Wohnen (Wohn-/Esszimmer und Küche) Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Nutzfläche für Kleingewerbe/Hobbies - zur Zeit Pferdestall OG fast ohne Schrägen: 4 Schlafzimmer ein offener Raum, z. Z. Büro und Lesebereich separates WC Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche Abstellraum Technikraum Dachboden dient als Lagerfläche Nebengebäude: 21 m2 Luft/Wärme-Heizung (inkl. Klimaanlage) Vielfältige Nutzung möglich, z. B. Gästehaus oder Homeoffice Das externe Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung befindet sich direkt gegenüber, ebenso die kleine Werkstatt. Grundriss: Bild 9 und 11 - derzeitige Aufteilung Grundriss: Bild 10 und 12 - mögliche Alternative Ausstattung: 2011: Fenster vorne Kunststoff/Schall-/Wärmeschutz mit elektr. Rollos 2012-2018: Innenausbau ehemaliger Heuboden zu Wohnraum mit Innendämmung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Elektrik und Fenstern Kunststoff/Schall-/Wärmeschutz mit elektr. Rollos Technikraum mit kontrollierter Wohnraumlüftung im ganzen Haus 2015: 3fach-Carport-Bau 2016: Nebengebäude Innenausbau, Lüftung, Wärmepumpe, Tür 2017: Koppelumbau (Auskoffern und Pflaster auf 150 m²) 2018: Heizungsanlage (Scheitholz/Pellet) mit Heizkörpern, Wasserenthärtung und 1000 l Pufferspeicher, zentrale Haussteuerung 2019: WC-Bereich oben und unten erneuert 2020: Außenbadezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung 2020: Küchenumbau 2020: Pferdekoppel Einzäunung erneuert und zweiter Unterstandbau 2021: Badezimmer im OG, komplette Sanierung mit Innendämmung, Wand-/Fußbodenheizung, Fenster und Elektrik 2022: Roundpen, Durchmesser 16,3 m (200 m²) mit Pflanzsteinen, Zaun, Drainage und Flutlicht 2022: Gartengerätehaus 2 x2 m 2023: PV 49 Platten (21 kWp) mit Akku 10 kWh 2024: Terrassenumbau mit Überdachung (6 x 7,5 m), Licht, Starkstrom, Netzwerk 2025: Terrasse Fenster Energieeffizienz-Klasse C: 87,22 kWh Verfügbar: nach Vereinbarung Lage: Weilerlage und doch zentral. Reithalle 1,5 km Stadtzentrum Bogen 3 km: Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Lebensmittelmärkte, Gaststätten, Freibad, Tennisanlage … Autobahn A3 5 km Bitte klären Sie Ihre Finanzierung bevor Sie uns kontaktieren.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage