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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 949 m²
Bogen, Kleinlintach
597.459 €
2.395 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die City Villa 4 beeindruckt als stilvolle Stadtvilla durch großzügig gestaltete Wohnbereiche sowie viel Stauraum auf beiden Ebenen. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche liegt die Speisekammer, die den Alltag durch zusätzlichen Stauraum erleichtert. Die elegante Wendeltreppe fügt sich perfekt ins Design ein und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein architektonisches Highlight ist die klare Abtrennung von Gäste-WC und Gäste-Bad, beide vom Gästezimmer aus bequem erreichbar. Im Obergeschoss setzt sich die intelligente Aufteilung fort: Dort stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, eines davon ist ausschließlich über das Elternschlafzimmer zugänglich.
# Ausstattung
Im Angebot enthalten:
✓ Aktueller Kaufpreis für das verfügbare Baugrundstück
✓ Ihr energieeffizientes KfW55-Haus (auf Wunsch auch KfW 40+) als Ausbauhaus
✓ Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
✓ Anpassung des Grundrisses nach Ihren Bedürfnissen
✓ Vermessung des Grundstücks zur Bauantragsvorbereitung
✓ Unabhängiges Bodengutachten
✓ Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
✓ Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
✓ Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
✓ Dach mit Betondachziegel gedeckt
✓ Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern
✓ Materialien für den Innenausbau: Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe etc.
✓ Komplettes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärausstattung, Bodenbeläge und mehr)
✓ Blower Door-Test und Ausstellung des Energieausweises
✓ Lieferung und Hausmontage inklusive Baukran
✓ Bau-Schutzpaket (R+V Versicherungen):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung
Zuzüglich Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten für das Grundstück.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 949,33 m²
# Lagebeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir keine direkten Grundstücksvermittlungen anbieten. Stattdessen steht Ihnen unser kostenloser Grundstücksservice zur Verfügung, der speziell für all unsere Hausinteressenten konzipiert wurde. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern unterstützen Sie dabei, das ideale Grundstück für Ihr Bauvorhaben zu finden.
Unser Service bietet Ihnen stets aktuelle Grundstücksangebote, die wir individuell nach Ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten weiterleiten. So haben Sie die Option, das Grundstück auszuwählen, das Ihren Anforderungen am besten entspricht.
Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Beratungsgespräch zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche und begleiten Sie mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
# Sonstiges
allkauf ist die perfekte Lösung für alle, die beim Hausbau aktiv mitwirken möchten. Wir bieten Ihnen moderne Architektur, eine vielseitige Auswahl an Häusern und kreative Grundrisslösungen - selbstverständlich in bester Qualität.
Egal, ob Sie sich ein klassisches Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach, 1,5-geschossig oder mit zwei Vollgeschossen und Walmdach wünschen - die HOME-Serie von allkauf passt sich Ihren Vorstellungen flexibel an und ermöglicht so Ihr individuelles Traumhaus.
Unsere Häuser lassen sich mit optionalen Anbauteilen ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das sorgt nicht nur für ein einzigartiges Erscheinungsbild, sondern auch für zusätzlichen Komfort.
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Die typischen Unsicherheiten beim Hausbau wie Verzögerungen oder unerwartete Kosten bleiben Ihnen erspart, denn bei allkauf genießen Sie Festpreis-, Liefer-, Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4030-355-kw24-95424Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche249.5 m²
Grundstücksgröße949,33 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeBogen
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Geschätzte monatliche Rate
2.455 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.492 €
119.492 €477.967 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung736.433 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026