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Eigentumswohnung / Wohnung in Neuburg an der Donau

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Eigentumswohnung / Wohnung in Neuburg an der Donau - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Neuburg an der Donau, Feldkirchen

195.000 €

3.482 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2025

Über dieses Inserat

Investitionsmöglichkeit: Vermietete Eigentumswohnung in Neuburg an der Donau Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Neuburg! Zum Verkauf steht eine charmante und bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Richard-Wagner-Straße 10, im 7. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² ist sie ideal für Singles oder Paare und bietet eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Neuburg an der Donau. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Ausstattung: Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der Rollstuhl-Lift am Eingang, der den Zugang barrierefrei gestaltet. Mieteinnahmen: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert stabile monatliche Kaltmieteinnahmen von 500 €. Dies garantiert Ihnen sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Zuletzt wurde die Miete am 01.01.2024 erhöht. Perfekt als Kapitalanlage: Dank der bereits bestehenden Vermietung, dem guten Zustand der Immobilie und der attraktiven Lage ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für alle, die eine sichere und langfristig profitable Investition suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielversprechende Immobilie in einer der schönsten Städte an der Donau ohne Makler! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller