3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Neuburg an der Donau, Feldkirchen

225.000 €

3.574 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

62.95 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Ausstattung Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,95 m² verfügt über: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Balkon - Küche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Zu der Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Dachboden und ein separates Kellerabteil mit Strom. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachboden und ein Waschraum im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner stehen Ihnen zur Verfügung. Ein kleiner gemeinschaftlicher Garten und ein Müllhäuschen gehören zur Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Alle Angaben ohne Gewähr. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis. # Lagebeschreibung In der Nähe finden Sie eine Bäckerei, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Friseure etc. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt. Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark. Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching. # Sonstiges SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 [email protected] Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 7/25 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 238.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 238.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.02.2026 - Gültig bis: 02-2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Anbieter-Objekt-ID: 2026-0021-03-10-SWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon