4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Straßburger Str 1, 75173, Pforzheim

330.000 €

2.895 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Lichtdurchflutete gepflegte 5 Zimmer Wohnung im Rodgebiet. Wohnen in einem gehobenen und sicheren Stadtgebiet! Das Hausgeld (Wasser, Heizung, Müll, Rücklagen, Hausverwaltungskosten) richtet sich z.T. nach der Personenzahl im Haushalt (bei uns 4) ist also bei weniger Personen günstiger. (Aktuell 560€ für einen 4Personen Haushalt (--> haben es jedoch auf eigenen Wunsch hoch angesetzt damit wir tendenziell Rückzahlung bekommen und keine Überraschung erleben. Letzte Rückzahlung lag knapp bei 1700€ Jahr 2025, in dem wir das ganze Jahr die Immobilie bewohnt hatten) Wir haben hier als 4 köpfige Familie sehr gerne gelebt. Wir hatten alles was wir brauchen und sind immer sehr gut mit der Wohnung umgegangen. Die Wohnung liegt an einer Staffel. Durch einen breiten Weg und zusätzlichen Kinderwagen/Fahrradschienen alles sehr gut machbar. Durch den Hinterhof hat man genug Platz für Fahrräder etc. Der Garten ist unkompliziert angelegt (2022) Wir haben alle anstehenden Neuerungen im Haus steht's getätigt (neue Haustüre/ Eingangsbereich/ Fassade/ Gasbrenner etc. daher gibt es aktuell keine signifikanten Rücklagen (Stand März 2026) Durch monatliche Rücklagenbildung werden diese jedoch natürlich monatlich mehr. Erneuerungen -neues Badezimmer 2025 -Balkonkraftwerk (PV Anlage) 2022 -moderne Einbauküche 2014 mit schlauer Schiebetüre -neue Kunststofffenster 2014 -neuer Gasbrenner im Haus 2025 -Arbeiten an der Fassade 2026 fertiggestellt -neue Haustüre mit Klingelanlage und Bewegungsmelderlicht (innen und außen) 2023 Weitere Details -3 geräumige Balkone -Holzpaket/ Vinyl/ Fließen -weißer Putz überall -Einbauschränke in den oberen 2 Schlafzimmern -Gartenanteil -Kellerabteil Lage und Umgebung ÖPNV -Bus 7 Straßburger Straße (1 Gehminute) -Bus 3 Obere Rodstraße (5 Gehminuten) -HBF Pforzheim (20 Gehminuten) -Autobahn (Pforzheim Süd) ist 15 Autominuten entfernt. Leben -Innenstadt (10 Gehminuten) -Apotheke, Aldi, Bäcker, Restaurants, Eisdiele, Kiosk, Paketshops, Reinigung (ca. 5 Gehminuten) -Tankstellen (5 Autominuten entfernt) -Mehrere Spielplätze in der Nähe (ca. 5 Gehminuten) -mehrere Kindergärten in kurzer geh Nähe -Walddorf und Grundschule/Werkrealschule in kurzer geh Nähe -Gymnasium in kurzer geh Nähe -weitere Schulen gut erreichbar Natur -Stadtpark mit Spielplatz (5 Gehminuten) -Davosweg (5 Gehminuten) -Nordschwarzwald (10 Gehminuten)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller