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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 123 m²
Schleiden, Hohenfried, Nierfeld
169.000 €
1.377 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²
Schleiden, Mauel
129.000 €
1.142 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Über dieses Inserat
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# Ausstattung
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1995) | Dacheindeckung: Betondachzeigel (1995) | Öl-Zentralheizung (1995) | Wände: Tapete, Fliesen, Holz | Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen | Decken: Holz | Balkon | Gartenmitbenutzung | Garage | Dachspeicher
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl Ust.
- Provisionshinweis: Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
- Grundstücksfläche: ca. 732 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Nierfeld gehört zur Stadt Schleiden im Kreis Euskirchen und liegt im Tal der Urft, wodurch er eng mit dem Kernort Schleiden sowie dem benachbarten Gemünd verbunden ist. Die Infrastruktur des Ortes wird durch die unmittelbare Nähe zu diesen städtischen Zentren ergänzt, wobei sich direkt in Nierfeld die städtische Realschule Schleiden befindet. Weitere Schulformen, Kindertagesstätten sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in kurzer Distanz erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen eine Sportanlage sowie der direkte Zugang zu regionalen Wander- und Radwegenetzen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Nierfeld über die Bundesstraße 265 an das Straßennetz angebunden, wobei die Autobahn A1 über die Anschlussstellen Nettersheim oder Wisskirchen in etwa 20 bis 25 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Zudem ist der Ort durch den öffentlichen Personennahverkehr mit den Bahnhöfen in Kall und Mechernich vernetzt, was Anschlüsse an die Strecke Köln-Trier ermöglicht. Das Wohnumfeld ist durch die Tallage und die angrenzenden Waldgebiete des Nationalparks Eifel charakterisiert und bietet eine ländlich geprägte Lage mit direkter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 93.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 17.12.2025
- Gültig bis: 29.10.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 18369Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Fläche113 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
