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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 86 m²
Leonberg, Höfingen
328.000 €
3.836 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Leonberg, Höfingen
319.000 €
3.753 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause
Diese rund 85 m² große, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäße Eleganz mit einem klaren Wohngefühl. Hochwertiges Parkett schafft in allen Wohnräumen eine warme, harmonische Atmosphäre. Das fugenlose Bad wirkt wie aus einem Guss und verleiht dem Alltag einen Hauch von Spa-Ambiente, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein urbanes, zugleich ruhiges Wohnleben – ideal für alle, die Wert auf Ästhetik, Qualität und ein erholsames Umfeld legen.
Der Westbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum sowie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.
Ausstattung & Merkmale:
• Ca. 85 m²
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Umfassend renovierter Zustand
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes, fugenloses Badezimmer
• Separates WC
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Eigener Kellerraum
• Zusätzlicher Dachboden
• Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
• Provisionsfreier Verkauf
Ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch sowie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wohnqualität.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend übergeben.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.
Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615625.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 476879Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
