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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Leonberg, Höfingen
339.000 €
3.988 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Leonberg, Höfingen
329.000 €
3.857 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 84 m². Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles und freundliches Wohngefühl. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das stilvolle, fugenlose Badezimmer mit großzügiger Dusche verbindet modernes Design mit hohem Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates WC.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Praktischen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden.
Ausstattung im Überblick
• Ca. 84 m²
• 3,5 gut geschnittene Zimmer
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes, fugenloses Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Sonniger Westbalkon
• Eigener Kellerraum
• Zusätzlicher Dachboden
• Ruhige und attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
• Provisionsfreier Verkauf
Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Dank der umfassenden Renovierung können Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen.
Ein Stellplatz kann für 30 € im Monat angemietet werden.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.
Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613099.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 470756Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche85.3 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
