2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Rhauderfehn, Landkreis Leer

219.000 €

3.447 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

63.53 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zwischen Natur, Moderne und Nachhaltigkeit entsteht in Collinghorst ein Wohnprojekt, das Lebensqualität und zukunftssicheres Wohnen auf besondere Weise vereint. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und großzügigen Außenflächen, die Raum zum Ankommen und Wohlfühlen schaffen. Die schlüsselfertige Ausführung sorgt dabei für einen unkomplizierten Einzug – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das gesamte Projekt wird nach den Anforderungen des QNG Siegels realisiert und erfüllt damit höchste Standards in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort. Moderne Wärmepumpentechnik sowie Photovoltaikanlagen schaffen nicht nur eine zukunftsfähige Energieversorgung, sondern senken gleichzeitig dauerhaft die laufenden Betriebskosten. Gerade für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive Perspektiven. Durch unsere bereits vorhandene Vermietungserfahrung vor Ort wissen wir, dass moderne und energieeffiziente Wohnungen in Collinghorst stark nachgefragt sind und attraktive Mietpreise erzielt werden können. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Zusätzlich profitieren Anleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen sowie möglichen KfW Förderungen, wodurch dieses Projekt nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant wird. Auch Eigennutzer profitieren von einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Etagen und die naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Alltag. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Collinghorst verbindet nachhaltiges Wohnen mit moderner Architektur und wirtschaftlicher Attraktivität – ein Projekt für Menschen, die heute schon in die Zukunft investieren möchten. Wohnungsübersicht • Wohnung 4.1 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.2 – ca. 73,86 m² – 265.000 € • Wohnung 4.3 – ca. 73,86 m² – 266.000 € • Wohnung 4.4 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.5 – ca. 69,05 m² – 249.000 € • Wohnung 4.6 – bereits verkauft • Wohnung 4.7 – ca. 67,98 m² – 229.000 € • Wohnung 4.8 – ca. 63,53 m² – 219.000 € # Ausstattung - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage - QNG-Siegel - Außenstehende Fahrradgarage - Terrasse - Barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen - Hochwertiger Vinylboden - Fußbodenheizung - Echtsteinfliesen im Badezimmer - Bodentiefe Dusche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Collinghorst, Rhauderfehn. Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Supermärkte, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten, ohne auf die Vorzüge der Natur zu verzichten. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Collinghorst und Umgebung zur Verfügung: + nah & frisch - Supermarkt für tägliche Einkäufe + Lidl – Discounter für tägliche Einkäufe + Kaufpark Rhauderfehn – Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen In der Nähe des Projekts finden Sie eine Reihe von medizinischen Einrichtungen, darunter: + Arztpraxis Alte Feuerwache — Dr. med. André Di Nanni & Team + Hero Sonja – Krankengymnastik & Massage + MVZ Ostrhauderfehn - Facharztpraxis für Chirurgie und Orthopädie Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie: + Kindergarten Regenbogen – Frühkindliche Betreuung + Grundschule Collinghorst – Grundschulbildung + Realschule Rhauderfehn – Weiterführende Schule mit umfassendem Bildungsangebot Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinie 690 – Verbindung zu benachbarten Stadtteilen + Bahnhof Rhauderfehn – Anbindung an überregionale Bahnverbindungen Anbieter-Objekt-ID: L-AY6XO9HMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage