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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Rhaudermoor, Landkreis Leer
229.000 €
3.400 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Westrhauderfehn, Landkreis Leer
235.000 €
3.393 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
69.26 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zentral in Rhauderfehn ist 2017 die Villa am Fehn entstanden - ein Wohngebäude für Wohnen mit Service für Senioren mit 12 Wohneinheiten.
Das Gebäude umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Serviceleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Serviceleistungen vereinbart. Eine Serviceperson ist als fester Ansprechpartner werktags stundenweise vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen vermittelt werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.
# Ausstattung
Die Wohnung ist u.a. mit einem barrierefreien Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, elektrischen Rollläden und einem Vinyl-Bodenbelag in Holzdekor ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ist möbliert und beinhaltet eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der Villa am Fehn sind individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Kellerfläche: ca. 3,06 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.
# Sonstiges
Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Dienstleistungskonzepte in Kooperation mit ortsansässigen Partnern. Im norddeutschen Raum wurden bereits zahlreiche SeniorenConcept Villen realisiert, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase.
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Massive, schlüsselfertige und barrierefreie Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude- und Grundrisslösungen
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Sinnvolle Ergänzung örtlicher Wohn- und Betreuungsangebote
- Ideale Altersvorsorge
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 43,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 11.12.2027
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: RHA-104Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche69.26 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeWestrhauderfehn
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Rhauderfehn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
966 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
47.000 €188.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung289.663 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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