2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²

Wattstraße 7, 09113, Chemnitz

527 €/mo

7 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die zur Vermietung stehende 2-Raumwohnung befindet sich in einem ca. 1925 erbauten und 1997 sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die helle und freundliche Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Etage, einer offenen Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, ein Bad sowie einen Flur. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Somit befindet sich das Schlafzimmer in der oberen Etage. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum und Stellplatz zugeordnet. Das gesamte Objekt wird von einer Chemnitzer Hausverwaltung betreut. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und steht aktuell leer. Dieser hat den ursprünglichen Grundriss auf seine Bedürfnisse angepasst. Nach belieben kann aber auch aus der 2-Raumwohnung wieder eine 3-Raumwohnung gemacht werden. Wie dies umsetzbar wäre, zeigt der "Alternative" Grundriss. Hierbei würde wieder eine geschlossenen Küche entstehen. Dafür hätte man einen weiteren Raum gewonnen, zum Beispiel für ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. # Ausstattung - 1997 saniert - Einbauküche - Balkon - Chemnitzer Hausverwaltung - Stellplatz - Keller - Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Nördlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Schlosschemnitz. In dem vermutlich schönsten Stadtteil von Chemnitz haben ca. 13562 Menschen ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Die naheliegenden Erholungsmöglichkeiten wie der Schlossteich, Schlossberg und Küchwaldpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. VERSICHERUNG: Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 15.08.2028 - Baujahr: 1925 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8570Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller