Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 618 m²

Dahlen, Nordsachsen

452.600 €

4.230 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen bedeutet mehr als Räume und Wände. Es bedeutet Geborgenheit, Alltag, Ruhe und gemeinsame Zeit. Dieses individuell projektierte LivingHaus wird exakt nach euren Vorstellungen gefertigt und bietet euch als moderner Bungalow auf einer Ebene ein Zuhause, das Komfort und klare Architektur miteinander verbindet. Auf 107 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier gut durchdachte Zimmer, die euch Raum für euer Familienleben und eure individuellen Bedürfnisse geben. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung, während die klare Linienführung und die offene Gestaltung für eine moderne, ruhige Gesamtwirkung sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der überdachte Terrassenbereich bildet dabei einen geschützten Übergang nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ganz gleich bei welchem Wetter. Auf dem Dach wird auf Wunsch eine Photovoltaikanlage integriert, die das moderne Gesamtbild des Hauses unterstreicht und gleichzeitig einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet. Das Besondere ist, ihr gestaltet euer Zuhause selbst. Materialien, Details und Ausstattung tragen eure Handschrift. Dabei begleite ich euch von Anfang an persönlich. Ich stehe euch Schritt für Schritt zur Seite und sorge dafür, dass aus euren Vorstellungen ein Zuhause entsteht, das wirklich zu euch passt. So entsteht mehr als ein Haus. Es entsteht euer Zuhause. # Ausstattung Ein Zuhause entsteht nicht nur durch Wände und Räume. Es entsteht durch das Gefühl, dass alles durchdacht ist und zu euch passt. Ausstattung - Highlights auf einen Blick: Sicherheit & Planung: - 18 Monate Festpreisgarantie mit möglicher Preisanpassung des Hauspreises nach unten, sollte der Baupreisindex sinken - Umfangreiche Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz - Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen - LivingHaus Bau-App und digitale Hausbauakte für maximale Transparenz Qualität & Nachhaltigkeit: - DGNB Gold und QDF Zertifizierung für höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen - I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie auf Wunsch - Energieeffiziente Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz Ausstattung & Wohnkomfort: - Zuhause-Paket mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen - Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Individuell geplante Küche bereits im Gesamtkonzept integriert Planung & Service: - Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und Bodengutachten inklusive - Baustelleneinrichtung mit Container, Baustellen-WC, Kran und Gerüst organisiert - Fördermöglichkeiten über KFN und QNG Selbst mitgestalten: - DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in 3 Tagen So wisst ihr von Anfang an, dass euer Zuhause nicht nur gut geplant ist, sondern euch auch langfristig Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl gibt. So entsteht kein Haus von der Stange. Sondern euer ganz persönliches "Wie ich es will LivingHaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 618 m² # Lagebeschreibung Dahlen ist ein charmanter Ort, der dir als zukünftiger Wohnort viele Vorteile bietet, besonders wenn du mit deiner Familie ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchst. In und um Dahlen findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, die du bequem mit dem ÖPNV erreichst. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Dahlen und Umgebung diverse Supermärkte (Netto, Lidl, Penny, eine Fleischerei, Tankstelle) zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass deine gesundheitliche Versorgung gesichert ist. Freizeitangebote sind vielfältig und richten sich an Naturliebhaber ebenso wie an Familien: Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der malerischen Landschaft unternehmen, und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Für Pendler ist Dahlen ebenfalls ideal gelegen. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, was dir flexible Mobilität garantiert. So kannst du Beruf und Privatleben optimal verbinden und gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Dahlen zu einem hervorragenden Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt hier. Auf diesem attraktiven Baugrundstück kann euer ganz persönliches LivingHaus entstehen, individuell geplant und abgestimmt auf eure Wünsche, Vorstellungen und Lebenspläne. Ob modernes Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Bungalow, die Hausplanung erfolgt individuell und unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans. Vielleicht habt ihr euch euer eigenes Zuhause schon oft vorgestellt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, den ersten Schritt dorthin zu gehen. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und euch auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Lasst uns unverbindlich über eure Möglichkeiten sprechen: Telefon: 0170 9021733 Jede Familie ist einzigartig. Deshalb steht für mich die persönliche Beratung im Mittelpunkt. Gemeinsam finden wir die Lösung, die wirklich zu euch, euren Wünschen und eurem Leben passt. Mein Ziel ist nicht, einfach ein Haus zu verkaufen, sondern gemeinsam mit euch ein Zuhause zu planen, in dem ihr euch richtig wohlfühlen könnt. Wichtige Hinweise: Das Grundstück ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Alle Angaben zum Grundstück wurden vom Anbieter zur Verfügung gestellt. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Hausdarstellung zeigt eine mögliche Bebauungsvariante. Das Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben geplant. Der endgültige Gesamtpreis richtet sich unter anderem nach Grundstück, Hausplanung, Ausstattung, Ausbaustufe und Baunebenkosten. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt nach einem persönlichen Beratungsgespräch. Es kommt ganz auf eure Wünsche, Vorstellungen und die gemeinsam geplante Umsetzung eures zukünftigen Zuhauses an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30854-544Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse