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KAUF
Haus, 180 m²
Großweikersdorf
12 048 000 Kč
66 942 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Großweikersdorf
12 048 000 Kč
66 942 Kč/m²
Listed 14 days ago · 15 Jun 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
2010
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre überzeugt. Hier genießt man dauerhaft Ruhe, und ein entspanntes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare oder all jene, die nach einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.
Etagenaufteilung & WohnbeschreibungErdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses befindet sich das Vorzimmer (7,15m²). Direkt angrenzend befinden sich eine praktische Gästetoilette sowie eine zusätzliche Gästedusche (5,81m²), ideal für Besucher oder den Alltag.
Die offen gestaltete, moderne Küche (9,36m²) bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie den Blick entweder auf den eigenen Parkplatz oder direkt in den liebevoll gestalteten Garten.
Im selben Raum befindet sich das großzügige, gemütliche Wohnzimmer (28,25m²), das mit einem stilvollen Kachelofen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Esszimmer (10,97m²): Der ursprünglich vorhandene Wintergarten wurde elegant in den Wohnbereich integriert und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den Pool, ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
1. Obergeschoss:
Im ersten Stock befindet sich das geräumige Schlafzimmer (30,30m²), mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse (37,05m²).
Außerdem befindet sich im selben Stockwerk ein geschmackvoll, liebes gestaltetes Badezimmer (16,34m²) sowie eine separate Toilette (2,13m²) zur Verfügung.
2. Obergeschoss:
Der zweite Stock bietet zwei weitere Zimmer (29m² + 23m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Sanitärbereich mit Dusche und Toilette, während das zweite Zimmer etwas größer gehalten ist und besonders viel Platz bietet.
Garten:
Der liebevoll gestaltete Garten ( 194m²) lädt mit Pool, Terrasse und Gartenhütte zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Hier entstehen echte Lebensmomente, vom Sommerabend am Pool bis zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Garten ist sowohl von außen separat zugänglich als auch direkt mit der Garage verbunden.
Garage:
Die großzügige Garage (32,70m) bietet Platz für zwei Fahrzeuge oder alternativ viel Stauraum für Sportgeräte, Fahrräder oder Spielsachen. Für Autoliebhaber besonders attraktiv - in der Garage befindet sich eine eigene Hebebühne.
Dichtbetonkeller:
Der Dichtbetonkeller (56,08m²) bietet viel Platz für Stauraum.
Hinweis zur Landesförderung:
Zusätzlich zum Kaufpreis besteht die Möglichkeit, die bestehende Landesförderung in Höhe von rund 33.000€ zu einem attraktiven Zinssatz von 1% p.a. zu übernehmen. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Förderstelle.
Fazit & Einladung:
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Details und einen traumhaften Außenbereich zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.
Können Sie sich vorstellen, hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen?
Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße314 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr2010
EnergieklasseB
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.933 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
96.000 €384.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung579.812 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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