2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Neuss, Norf

189.000 €

3.699 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Neuss-Norf Gepflegte und vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Neuss-Norf. Die Wohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage und verfügt über ca. 51,09 m² Wohnfläche, eine Loggia mit freiem Grünblick sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wurde nach Angaben der Eigentümerseite in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620 € zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Highlights: • ca. 51,09 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • vermietet • Tiefgaragenstellplatz • Loggia/Balkon mit freiem Grünblick • moderne Einbauküche • Aufzug vorhanden • Kellerraum • gepflegte Wohnanlage • laufend modernisierte Gesamtanlage Nach vorliegenden Unterlagen wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt, unter anderem an Heizungsanlage, Aufzügen, Tiefgarage sowie Fassaden- und Gemeinschaftsbereichen. Die Eigentümergemeinschaft und die Verwaltung wirken insgesamt engagiert und investieren fortlaufend in den Erhalt der Wohnanlage. Kaufpreis Wohnung: 174.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 189.000 € Hausgeld laut Eigentümerangaben: aktuell ca. 277 € monatlich. Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Maklerprovision für Käufer: 2,975 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft der Eigentümerseite und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse senden wir gerne weitere Unterlagen sowie ein Besichtigungsvideo zu.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller