Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 400 m²

Duisburg, Kaldenhausen

506.889 €

3.200 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Das Haus verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Der Eingangsbereich und die Wohnräume können Sie flexibel und nach Ihrem Geschmack gestalten - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung. Das Projekt basiert auf einem durchdachten Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Das Haus wird im KFW55-Standard errichtet und nutzt eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die verwendeten Bodenbeläge können Sie je nach persönlichem Stil wählen - von warmem Parkett bis zu pflegeleichtem Fliesenboden, die alle durch ihre Qualität und Langlebigkeit überzeugen und Ihren Wohnkomfort erhöhen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Parkett bietet eine natürliche Wärme und ein angenehmes Raumgefühl, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind, ideal für Familien und Allergiker. Die Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage ist eine moderne und nachhaltige Lösung, die effizient arbeitet und Ihre Energiekosten senkt. Damit gewährleisten Sie ein behagliches Wohnklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ausgezeichnete Dämmwerte sorgt und eine lange Lebensdauer garantiert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Rum/2026/05/249/1Mehr anzeigen