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KAUF
Haus, 159 m²
Monschau, Alzen
470.889 €
2.966 €/m²
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Haus zum Kauf, 194 m²
Monschau, Alzen
449.000 €
2.319 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
193.61 m²
Fläche
1988
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1063854
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten- und Terrassenbereich in schöner und ruhiger Lage in Monschau. Hier stehen 2 Bungalows und eine Einliegerwohnung zur Gestaltung bereit - mit großzügigem Außenbereich samt Garten- und Terrassenbereich auf einem etwa 2.485 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie Gestaltungspotenzial und Wohlfühlkomfort.
Bungalow I (Fertighaus), wurde 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² mit Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Wohnfläche von ca. 49,50 m² mit eigenem Terrassenbereich verfügt. Der 2. Bungalow dient aktuell als Praxis und bietet eine Nutzfläche von ca. 82 m² und wurde 1988 erbaut.
Bungalow I bietet 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Essbereich ist ebenfalls Bestandteil. Bungalow II, bietet 3 Räumlichkeiten mit Zugang zum ausgebautem Kellerbereich und ein Badezimmer.
Der großzügige Einfahrtsbereich bietet neben 2 Garagen, ca. 5 Stellplatzmöglichkeiten. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel) von 2006.
Genießen Sie das Gefühl von Weite und Freiheit. Sie finden hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
# Ausstattung
+ Ensemble aus Bungalow I und Bungalow II (aktuelle Nutzung als Praxis) und Einliegerwohnung
+ tolle Außenbereiche: der Süd-Garten auf ca. 2.485 m² großzügigem Grund, lädt zum Verweilen ein -
3 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - zuletzt wurde das Haus 2016 instandgesetzt
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kamin umfasst
+ das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 5 Freistellplätzen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.320,41 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 193,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 2485,11 m²
Nutzfläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage, bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten,
Bildung und Betreuung: vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und B258 komfortabel erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 156.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ab40545f72Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche193.61 m²
Grundstücksgröße2 485,11 m²
Etagen0
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1988
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Monschau
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