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Meerblick pur im Olympiazentrum Schilksee

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Meerblick pur im Olympiazentrum Schilksee - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Kiel, Hof Heisch, Schilksee

279.000 €

5.471 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes und effizient geschnittenes Apartment im 2. Obergeschoss einer reizvollen Wohnanlage im Herzen von Kiel-Schilksee. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt. Das Apartment besticht durch seine funktionale Aufteilung: Ein heller Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bietet alles, was man für das maritime Leben an der Förde benötigt. Das gepflegte Duschbad und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das absolute Highlight ist der großzügige Balkon. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die Kieler Förde und das bunte Treiben im Olympia-Yachthafen – ein Logenplatz für Segelsportbegeisterte und Genießer. Ausstattung auf einen Blick: Lage: 2. Obergeschoss, direkt am Yachthafen Schilksee. Wohnfläche: ca. 51 m². Außenbereich: Großer Balkon mit direktem Fördeblick. Küche: Integrierte Küchenzeile. Sanitär: Gepflegtes Duschbad. Stauraum: Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40,00€ monatlich angemietet werden. Es gibt noch einen gemeinschaftlichen Außenstellplatz. Wirtschaftliche Eckdaten Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage. Betrag pro Monat Kaltmiete: 540,00 € Betriebskosten: 100,00 € Gesamteinnahme: 640,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages # Lagebeschreibung Maritimes Wohnen in erster Reihe Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kiel-Schilksee, direkt im Herzen des geschichtsträchtigen Olympiazentrums. Der „Fliegende Holländer“ ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Statement für maritimes Lebensgefühl und architektonische Zeitgeschichte direkt an der Ostseeküste. Maritimes Flair & Lifestyle Erste Meereslinie: Nur ca. 100 bis 200 Meter trennen Sie vom feinsandigen Schilkseer Badestrand und der Kieler Förde. Olympiahafen vor der Tür: Als Standort der Segelwettbewerbe von 1972 bietet das Areal eine erstklassige Infrastruktur für Wassersportler. Der Blick auf die Masten der Segelyachten und das bunte Treiben im Hafen ist Teil des täglichen Panoramas. Promenade & Gastronomie: Die terrassenartig angelegte Anlage bietet direkten Zugang zu einer charmanten Ladenzeile. Gemütliche Cafés, erstklassige Fischrestaurants und kleine Boutiquen sind in wenigen Schritten erreichbar. Infrastruktur & Lebensqualität Ob als fester Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil – die Versorgung ist ideal: Einkaufen: Ein kleiner Supermarkt und ein Bäcker befinden sich direkt im Olympiazentrum (teilweise auch sonntags geöffnet). Größere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Schilksee in ca. 1 km Entfernung vorhanden. Freizeit & Wellness: Die Schwimmhalle Schilksee liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem lädt die Steilküste in Richtung Strande zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren mit atemberaubendem Fördeblick ein. Anbindung: Eine Bushaltestelle verbindet Sie regelmäßig mit der Kieler Innenstadt (ca. 20–25 Min.). Das benachbarte Fischerdorf Strande ist über einen malerischen Weg entlang der Küste in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Zusammenfassung der Distanzen Fazit: Eine Lage, die „Urlaub im Alltag“ verspricht. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus sportlicher Dynamik, ruhiger Natur und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur direkt am Wasser. # Sonstiges Wichtige Informationen Wir bemühen uns um maximale Transparenz. Da alle Objektdaten jedoch auf Angaben der Eigentümerseite basieren, können wir für diese keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf nicht ausgeschlossen sind. Allein die Klauseln des Kaufvertrags sind rechtlich bindend. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 109.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.09.2019 - Gültig bis: 02.09.2029 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1190Mehr anzeigen