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Beliebte Lage, attraktive Wohnung: Ihr neues Zuhause in Bockum

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Beliebte Lage, attraktive Wohnung: Ihr neues Zuhause in Bockum - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Krefeld, Stadtwald, Bockum

220.000 €

2.895 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie wünschen sich eine gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Balkon und Garage? Eine beliebte Wohnlage und eine angenehme Hausgemeinschaft sind Ihnen besonders wichtig? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Unsere charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in Krefeld-Bockum (ohne Aufzug). Auf rund 76 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss sowie besonders hellen und einladenden Räumen. Bereits beim Betreten empfängt Sie der tolle Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die einladende Küche. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist (Siemens Backofen, viel Stauraum). Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine bereits integrierte Schranknische mit Lamellentüren schafft zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einer angenehmen Größe und einer schönen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen. Das Badezimmer und das separate WC sind derzeit voneinander getrennt. Diese können aber problemlos zusammengelegt werden, wodurch ein großes Badezimmer entstehen kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine zur Wohnung gehörende Garage ist für 15.000 € verpflichtend mit zu erwerben. # Ausstattung Baujahr: 1955 Wohnfläche: 76 m² 3 Zimmer Garage: 15.000 € Hausgeld: 398 € - Davon Rücklagen: 108 € Hausgeld Garage: 21 € - Davon Rücklagen: 10 € Hochwertige Einbauküche Gas Zentralheizung von 2009 Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Eigener Kellerraum + Fahrradkeller Loggia - mit Fliegengittertür Rollos und Gardinen Abstellraum Modernisierungen: - Dach 2015 - Badezimmer von 2021 - Fenster 2024 (Doppelverglast) - Wärmedämmverbundsystem (ca. 2020) Sie zahlen KEINE Käuferprovision # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Unsere charmante Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bockum – Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Bockum überzeugt durch eine phantastische Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 10 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 25 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden. # Sonstiges Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben. Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1955 -Baujahr der Heizung: 2009 -Gültigkeit des Energieausweises: 30.07.2028 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.07.2018 - Gültig bis: 30.07.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-JSi-84168Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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