3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Krefeld, Stadtwald, Bockum

159.000 €

2.208 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

*Energieausweiss in Bearbeitung * Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie überzeugt durch helle Wohnräume, ein modernes Badezimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Sanierung der Fassade, die Erneuerung des Daches sowie umfangreiche Brandschutzmaßnahmen. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer gepflegten Wohnanlage mit bereits erfolgten Investitionen in die Bausubstanz. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 475,00 € vermietet und kann inklusive des bestehenden Mietverhältnisses übernommen werden. Somit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. # Ausstattung * Aufzug * Balkon mit Grünblick * Modernes Badezimmer mit Dusche * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Laminatboden * Fliesenboden * Separate Küche * Abstellraum in der Wohnung * Gegensprechanlage * Warmwasserbereiter vor ca. 2 Jahren erneuert * Helle Wohnräume * Kellerraum * Fahrradkeller * Gemeinschaftswaschraum * Gepflegte Wohnanlage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung sowie nahegelegene Grünflächen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: GEL-MD0022/4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller