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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 43 m²
Sankt Ulrich, Katastralgemeinde Neubau, Wien
349.000 €
8.062 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 44 m²
Sankt Ulrich, Katastralgemeinde Neubau, Wien
426.550 €
9.719 €/m²
Inseriert vor 11 Tagen · 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
43.89 m²
Fläche
1st / 7
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Sie suchen ein hochwertiges Neubau-Apartment in absoluter Toplage des 7. Bezirks Wien? Dann sollten Sie sich dieses moderne Hof-Apartment genauer ansehen. Die Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine ruhige Innenhoflage und eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Vorsorgewohnung.
Highlights der Wohnung
FernwärmeErster Liftstockca. 48 m² gew. NFLca. 12,42 m² TerrasseHochwertige NeubauausstattungRuhiges Hof-Apartment mit TerrasseModerne Architektur & durchdachter GrundrissGroße Fensterflächen & helle Wohnräume
Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung - Innenstadt fußläufig erreichbar
Kaufpreise
Anlegerpreis: € 426.550,–Eigennutzerpreis: € 449.000,–Garagenplatz: € 60.000,–
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und effizient geplante Raumaufteilung sowie ein zeitloses Design. Hochwertige Materialien und eine klare Architektursprache schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und trotz zentraler Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Gebäudetechnik und nachhaltiger Bauweise macht dieses Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße – mitten im beliebten 7. Bezirk. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Lifestylefaktor. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung durch U3, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <900m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1 / 7
Fläche43.89 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FK
Frau Kitti Hafner
Raumwert Immobilien Gmbh
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.719 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €341.550 € Darlehen
Gesamtrückzahlung515.716 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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