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KAUF
Wohnung, 43 m²
Söflingen, Ulm
305.000 €
7.093 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 43 m²
Eselsberg, Ulm
309.000 €
7.186 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
43 m²
Fläche
Über dieses Inserat
- Neubau
- QNG zertifiziert
- 7b-Sonder-AfA
- Mietgarantie
- Mietpool
- Cashflow bis zu 500,-€ monatlich bei Einkommen ab 100.000 €
- 43 ² Wohnfläche
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- PKW-Stellplatz
- verschieden Einheiten möglich
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Ulm in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsanbindung. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich kurze Wege zu Grün- und Erholungsflächen – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Auch medizinische Versorgung sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind unkompliziert erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Ulmer Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Ziele in der Region. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur.
# Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: WAERMELIEFERUNG
- Endenergiebedarf: 52.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2035-10-08
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: NB835_UlmShow more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Fläche43 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Lage
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Ulm
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.269 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
62.000 €247.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung380.568 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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