3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Düsseler Straße 15, 42489, Wülfrath

530 €/mo

7 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer historischen Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zur Wülfrather Innenstadt und vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, wodurch die Wohnung auch im Alltag einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in einer Abstellkammer auf halber Treppe im Treppenhaus und steht Ihnen dort zur Verfügung. # Ausstattung Das Haus hat vor Kurzem ein neues Dach inklusive einer neuer Dämmung bekommen. - Gaszentralheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten) - Velux- sowie Roto- Dachflächenfenster - Laminatböden in allen Zimmern - Fliesenboden in Badezimmer und Gäste-WC sowie neuer Fliesenboden in der Küche - weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand sowie einem Spiegelschrank - Kabelfernsehen - Waschmaschinenstellplatz in der Abstellkammer "auf halber Treppe" - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kellerraum - Wo es nötig ist, wird nachgestrichen und die Duschabtrennung wird erneuert # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 1.060 € # Lagebeschreibung Die niederbergische Stadt Wülfrath im Kreis Mettmann überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ihre Familienfreundlichkeit sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Über die A535, A46, die B7 oder die A3 sind die umliegenden Rhein- und Ruhrmetropolen in rund 30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Wülfrath ein vielseitiges Freizeit- und Bildungsangebot und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Wohnlage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 218.19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 29.06.2026 - Gültig bis: 28.06.2036 - Baujahr: 1899 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 780012949Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller