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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Tiegenhöfer Str. 31, 42489, Wülfrath
685 €/mo
9 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Wülfrath. Der Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage. Die Wohnung besticht durch ihre klare Aufteilung. Sämtliche Räume gehen von der zentralen Diele ab. Durchgangszimmer oder gefangene Räume sind nicht vorhanden. Der kleine Balkon, der einen sehr weiten Blick bietet, geht vom Wohnzimmer ab. Die Küche ist zweckmäßig und bietet Platz für eine Standardeinbauküche. Schlaf- und Kinderzimmer haben klassischen Größen. Das innenliegende Wannenbad ist mit modernen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinyl-Design-Boden in Holzoptik. Die gesamte Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch frisch in Weiß gestrichen. # Ausstattung
Aufzug; Balkon; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.08.26 # Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in einer zentralen Wohnlage von Wülfrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, da Sie lediglich 1 Minute entfernt die nächste Haltestelle finden. Eine Grundschule befindet sich sogar auf derselben Straße und weitere Schulen finden Sie in der Nachbarschaft. Der Stadtpark Wülfrath kann mit einem Spaziergang in 20 Minuten oder mit dem Auto in 4 Minuten erreicht werden. Hier können Sie an sonnigen Tagen Ihre Seele baumeln lassen. Die Städte Essen, Düsseldorf und Wuppertal sind ca. 20-30 Minuten Autofahrt durch die A535 und die A44 entfernt. # Sonstiges
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-07-13
- Baujahr: 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-1316290038Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche80.48 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution1.369 €