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KAUF
Haus, 160 m²
Weißhoferstraße, 75015, Bretten
449.000 €
2.806 €/m²
1 von 11
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Haus zum Kauf, 138 m²
Bretten
444.000 €
3.221 €/m²
Inseriert 26. Mai 2026
Haus
Kategorie
137.84 m²
Fläche
2009
Baujahr
Über dieses Inserat
Einziehen, Wohlfühlen, Zuhause sein! ohne Sanierungs-Stress !!
Suchen Sie ein Nest für Ihre Liebsten, in dem Geborgenheit und gehobene Qualität Hand in Hand gehen? Diese attraktive Doppelhaushälfte wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier heißt es: Ankommen, auspacken und das neue Wohnglück direkt genießen!
Herzstück für Gemeinsamkeit (EG): Das Erdgeschoss empfängt Sie mit wunderbarer Offenheit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche ist der perfekte Ort für das Familienleben. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Ihr privates Refugium (OG): Im Obergeschoss finden alle ihr eigenes Reich. Ein besonderes Highlight für die Eltern: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide – endlich Ordnung mit Stil! Genießen Sie zudem den ersten Kaffee des Tages auf Ihrem eigenen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Träume und Spielsachen. Das moderne, sehr schöne Badezimmer wird zur Wellness-Oase für die ganze Familie.
Raum für Entfaltung (DG): Das bereits ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Multitalent: Ob als ruhiges Home-Office, Teenie-Reich oder Hobbyraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Außenbereich & Komfort: Der Garten mit praktischem Gartenhäuschen bietet Platz für Spielgeräte und Werkzeug. Geparkt wird entspannt direkt vor oder neben dem Haus. Besonders wertvoll: Laut Baubeschreibung ist die Planung und Genehmigung einer Garage oder eines Carports voraussichtlich möglich.
Fazit: Ein helles, freundliches Zuhause in gehobener Qualität, das durch Liebe zum Detail besticht.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.
Weitere Angaben:
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Kaufpreis pro m²: 3.221,13 €
- Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bretten. Diese Adresse steht für ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Nähe bietet.
Trotz der idyllischen Lage ist das pulsierende Leben der Melanchthonstadt nur einen Steinwurf entfernt.
Die historische Fußgängerzone mit ihrem einzigartigen Flair, gemütlichen Cafés und Fachgeschäften sowie diverse Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Natur & Freizeit: Das grüne Umland von Bretten beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ideal für Familien & Vorsorge: Die Lage besticht durch eine exzellente soziale Infrastruktur, die besonders Familien anspricht:
Bildung: Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar.
Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist erstklassig. Mehrere Facharztpraxen sowie das Rechbergklinik befinden sich im direkten Umkreis und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit in allen Lebenslagen.
Bestens angebunden: Bretten glänzt durch seine strategische Lage im Dreieck Karlsruhe-Heilbronn-Pforzheim. Durch den hervorragenden Anschluss an das Stadtbahnnetz (KVV/S-Bahn) sind umliegende Großstädte stressfrei erreichbar. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B35 und B294.
Fazit: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 3,3 km
Realschule 1,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 66,2 km
Fernbahnhof 17,7 km
Autobahn 15,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 1,4 km
Energie:
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 165.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 13.02.2025
- Gültig bis: 2035-02-13
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2176Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche137.84 m²
Grundstücksgröße254 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2009
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
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Bretten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.823 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
89.000 €355.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung546.970 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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