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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 45 m²
Wien
6 281 786 Kč
138 418 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 38 m²
Wien
6 184 770 Kč
160 925 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
38.43 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen in ruhiger Grünlage auf Eigengrund – Wolsteingasse 51, 1210 Wien
Stiege 1 TOP 10
gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 38,43 m² Wohnfläche zzgl. 4,55m² Balkon und 9,47m² Terrasse
In der Wolsteingasse 51 entsteht ein modernes Wohnhaus mit 27 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage in ruhiger Lage in der Schwarzlackenau. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und großzügige Freiflächen.
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit zentraler Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, elektrisch bedienbaren Außenraffstores, elektrisch bedienbaren solarbetriebenen Markisoletten bei den Dachflächenfenstern, hochwertigem Feinsteinzeug in den Bädern, modernen Walk-in-Duschen sowie großzügigen Freiflächen. In den Dachgeschoßwohnungen wird eine Vorbereitung für ein Klimasplitgerät ausgeführt. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Tomaschekpark liegt direkt hinter dem Haus, der Marchfeldkanal ist in etwa 7 Minuten, die Lorettowiese in 10 Minuten und die Donauinsel in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Seeschlacht befindet sich ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Pizzeria befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufszentren wie das Shopping Center Nord, das C21 in Strebersdorf, das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind schnell erreichbar.
Die Buslinie 34A (Haltestelle Voltellinistraße) verbindet die Lage mit Floridsdorf und Strebersdorf. Zusätzlich sorgen die Buslinien 36A und 36B (Jedlesee Bellgasse) für weitere Verbindungen. Vom Bahnhof Wien Floridsdorf besteht Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 26 und 27 (Station Autokaderstraße) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur – sowohl die Wiener Innenstadt als auch das nördliche Umland sind schnell erreichbar.
Die Fertigstellung ist für Q1 2027 geplant.
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich.
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Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche38.43 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
6 184 770 Kč
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.027 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
51.000 €204.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung308.025 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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