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Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen

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Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lechhausen - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Augsburg, Lechhausen-West, Lechhausen

349.000 €

5.904 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hier exklusiv von der planethOme angebotene, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz, der über das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist und als praktische Nutzfläche vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet dank seines großzügigen Grundrisses ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das Wohnzimmer ist nochmals abgeteilt worden, somit entstand ein großes Kinderzimmer. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich flexibel und individuell möblieren. Die separate Küche befindet sich in idealer Lage direkt neben dem Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den ausgebauten Dachspitz als auch auf den Balkon – das besondere Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Rückzugsort über den Dächern. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist, sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht. Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre. Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee zum Baden und Sonnen auf Sie!Entfernungen: Autobahn 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gaststaetten 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 178,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.08.2019 - Gültig bis: 2029-08-25 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 761484Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage