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3 ZKB, Balkon inklusive TG-Stellplatz nahe Lech zu verkaufen

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3 ZKB, Balkon inklusive TG-Stellplatz nahe Lech zu verkaufen - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Augsburg, Lechhausen-West, Lechhausen

320.000 €

4.211 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1990 in Massivbauweise erstellten und gepflegten Wohnanlage in Augsburg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts (Aufzug vorhanden) und bietet Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine) und ein sep. WC. Die Wohnung steht leer und bietet sich somit für Selbstbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Ein Kellerabteil und der Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Fazit: Eine tolle Wohnung mit Balkon, von welchem Sie in den begrünten Innenhof blicken. Die Immobilie bietet eine solide Basis und wartet darauf, vom Käufer durch eine liebevolle Renovierung in neuem Glanz zu erscheinen. Hinweis: Im Energieausweis ist als wesentlicher Energieträger Gas angegeben, jedoch wurde das Objekt zwischenzeitlich an Fernwärme angeschlossen. Der wesentliche Energieträger ist aktuell Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit .... INTERESSE? Anfragen für ein ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt über unsere Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/499 Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. # Ausstattung ** sep WC ** Balkon ** Kellerabteil ** TG-Stellplatz im Preis INKLUSIVE ** renovierungsbedürftig INTERESSE? Anfragen für ein ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt über unsere Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/499 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Straße" ist in Fußnähe erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist schnell erreicht und für München-Pendler interessant. Der nahegelegene Lech lädt zum Spazieren gehen, Joggen und Verweilen ein. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-11-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 499Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage