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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 112 m²
Bad Vöslau
620.000 €
5.546 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²
Katastralgemeinde Gainfarn, Bad Vöslau
619.000 €
5.816 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
106.43 m²
Fläche
Ground / 3
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Das Wohnprojekt | URQUELL Bad Vöslau – Wohnen, das inspiriert. Leben, das begeistert.
Zur Projekt-Website: www.urquell-badvoeslau.at
Im URQUELL Bad Vöslau entstehen Eigentumswohnungen, die Familien, Paaren und Singles ein Zuhause bieten, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine nachhaltige Ausstattung schaffen Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Stück Lebensqualität – eingebettet in die Idylle von Bad Vöslau und gleichzeitig bestens angebunden an Wien.
Das Projekt
Bis zum 3. Quartal 2027 entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 41 bis 113 m². Die Vielfalt reicht vom kompakten Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten. Jede Einheit ist durchdacht geplant und vereint Funktionalität mit Eleganz.
Besondere Highlights:
Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – bis zu 196 m² groß Helle, freundliche Grundrisse mit großzügiger Wohn-Ess-Küche und teilweise mit zusätzlichem BadezimmerHochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und eleganten Fliesen (30x60 cm) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme Vorbereitung für Klimasplitgeräte in den Dachgeschossen Elektrische Außenbeschattung für ein angenehmes Wohnklima Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Tiefgarage mit direktem Liftzugang und optionalen E-LadestationenAbstellräume für Fahrräder und KinderwägenFitnessraum im Haus – für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der WohnungstüreKleinkinderspielplatz: Ein eigener Kleinkinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort.
Wohnen, das Freude macht
Das URQUELL ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für besondere Momente bietet. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die das Leben nach draußen öffnet. Private Freiflächen laden dazu ein, den Tag mit der Familie im eigenen Garten zu verbringen oder mit Freunden laue Sommerabende auf der Terrasse zu genießen.
Besonders Familien profitieren von den durchdachten Grundrissen, die Platz für Kinder, Rückzugsräume und gemeinsames Miteinander bieten. Ein zweites Badezimmer, großzügige Wohn-Ess-Bereiche oder der direkte Zugang ins Grüne sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier so besonders machen.
Lage & Freizeit
Bad Vöslau ist ein Ort, an dem sich Natur und Lebensfreude vereinen. Der historische Schlosspark und das traditionsreiche Thermalbad liegen nur wenige Schritte entfernt. Weinberge, der Wienerwald und idyllische Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Für Genuss sorgen die zahlreichen Heurigen und Restaurants, die das Lebensgefühl der Region prägen. Wer Kultur liebt, findet in Bad Vöslau ein vielseitiges Angebot an Veranstaltungen, Festen und regionalen Highlights.
Infrastruktur
Ein Zuhause ist nur so gut wie sein Umfeld – und genau hier punktet das URQUELL besonders. Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, Tennis oder Fußballplätze liegen nur wenige Minuten entfernt.
So wird der Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch entspannt. Alles, was man braucht, ist bereits da – und noch mehr, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Gut angebunden – schnell in Wien
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe im Grünen und Nähe zur Stadt.
Mit dem Auto: Wien über die A2 in ca. 25–30 Minuten, Wiener Neustadt in nur ca. 15 Minuten Mit der Bahn: direkte Verbindung in ca. 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Mit dem Bus: regionale Linien zu Nachbargemeinden und wichtigen Zentren
Damit ist das URQUELL ideal für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig flexibel in der Stadt arbeiten oder studieren möchten.
Warum URQUELL?
Das URQUELL ist nicht nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, Wohnen neu zu erleben. Jede Wohnung verbindet Komfort mit einem hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wohnungen für jede Lebenssituation – vom stilvollen Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung Private Freiflächen bis zu 196 m² für mehr Lebensraum und Naturgenuss Durchdachte Architektur mit Platz für Familienbedürfnisse Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen für zukunftsorientierte Mobilität Lage im Grünen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien
Das URQUELL Bad Vöslau ist der perfekte Ort für Alle, die sich ein stilvolles, modernes Zuhause mit Freiraum, Geborgenheit und Perspektive wünschen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG / 3
Fläche106.43 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Immobilienscout24 At
619.000 €
Kontakt
HH
Herr Hannes Zöberl
WETgruppe
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Bad Vöslau
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Bad Vöslau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.491 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €495.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung747.414 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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