2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Aachen, Verlautenheide, Haaren

149.000 €

2.950 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung ist voll möbliert und komplett saniert (auch das Bad). Z. Zt. ist die Wohnung seit Okt. 2019 durchgehend und regelmäßig für mtl. 750,00 Euro kalt und 120,00 Euro NK vermietet. Die Miete kommt stets pünktlich. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Es ist geplant die Fassade des Treppenhauses neu zu dämmen und das (Flach-) Dach mit Photovoltaik auszustatten, wodurch mindestens die eigene Energieversorgung des Hauses gewährleistet wäre. \*Die präsentierten Abbildungen beziehen sich auf eine Vergleichswohnung # Ausstattung Laminat Böden, Bad saniert, Einbauküche (Okt. 2019), Isolierverglasung, Stellplatz im Hof, Gartenmitbenutzung und voll möbliert. # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: saniert * Käuferprovision: 3,57% * Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Aachen-Eilendorf # Sonstiges Beim Kauf können die Möbel und die EBK als Mobiliar deklariert werden. Es ist in der Eigentümerversammlung angesprochen worden, die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem gesamten Flachdach, was zu kompletter Eigenversorgung führen würde, durchzuführen und evtl. die Verkleidung des Treppenhausturms mit Wärmedämmverbundsystem auszustatten. Diese und andere Maßnahmen werden zu einer Aufwertung des Objektes führen. Vom Hausgeld (153,98) liegt der Anteil an Rücklagen bei 50,50 Euro p.M. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: ELEKTRO * Endenergiebedarf: 153.28 kWh/(m²\*a) * Gültig bis: 2023-05-27 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 * Heizungsart: Etagenheizung * Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: JKVCS67Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller