3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Aachen, Verlautenheide, Haaren

129.900 €

2.578 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-3-zimmer-wohnglueck-in-ruhiger-lage-von-aachen-haaren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Ausstattung Details auf einen Blick: - aktuell vermietet - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - gute Infrastruktur - pflegeleichter Laminatboden - beliebte Wohnlage - und vieles mehr # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.577,89 € - Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt - Gesamtfläche: ca. 54,39 m² - Grundstücksfläche: ca. 5784 m² - Kellerfläche: ca. 4 m² - Vermietbare Fläche: ca. 50,39 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung 52080, Aachen-Haaren Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Aachener Stadtteil Haaren, die sich durch ein harmonisches Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität, sodass sowohl Singles als auch Familien ein ideales Wohnumfeld vorfinden. In der nahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden – von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung. Grünflächen und kleine Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während verschiedene Freizeitangebote für Abwechslung sorgen. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind sowohl das Aachener Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Autobahnen schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zum städtischen Leben.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,1 km Gymnasium 3 km Autobahn 3 km Bus 0,2 km # Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 132.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-12-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: YO863_1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller