Haus zum Kauf, 219 m², Grundstück 570 m²

Laatzen, Laatzen-Mitte

599.000 €

2.737 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Objekt wie dieses findet man nicht zweimal. Es ist mehr als eine Immobilie – es ist ein architektonisches Erlebnis, das Sie vom ersten Moment an in seinen Bann zieht. Schon beim Betreten wird spürbar: Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde gestaltet. Die klassische Fassade trifft auf eine spektakuläre, fast kunstvolle Inszenierung im Inneren. Das markante Satteldach, das sich auf der Süd-West-Seite als beeindruckende Glasfläche bis zum Boden fortsetzt, erschafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Innen und Außen verschmelzen zu einer Einheit. Licht wird hier nicht nur genutzt – es wird zelebriert. Auf ca. 218,87 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Lebensraum der Extraklasse. Die offene Gestaltung empfängt Sie mit einer beeindruckenden Weite und Leichtigkeit. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich – offen verbunden und doch durchdacht zoniert. Das Esszimmer auf der linken Seite bietet nicht nur Platz für individuelle Einrichtungsideen, sondern auch einen wunderbaren Blick ins Freie – ein Ort für lange Abende, Gespräche und besondere Momente. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit schlichter Eleganz, Großzügigkeit und Funktionalität überzeugt – perfekt für den Start in den Tag oder das bewusste Ausklingen am Abend. Zur anderen Seite öffnet sich das Wohnzimmer – ein Raum, der mit seinen 56,49 m² und der beeindruckenden Fensterfront nahezu grenzenlos wirkt. Die darüberliegende Galerie verstärkt dieses Gefühl von Offenheit und Weite zusätzlich. Hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur aus architektonischen Magazinen kennt: lichtdurchflutet, klar, inspirierend. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die geschützte Terrasse, die sich harmonisch in den Garten einfügt und durch die Architektur des Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ob Sonnenstunden am Tag oder entspannte Abende im Pavillon – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Ganze durch eine verlängerte Garage sowie zusätzliche Stellplätze. Im Obergeschoss setzt sich dieses besondere Raumgefühl konsequent fort. Die bereits erwähnte Galerie eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den Wohnbereich und schafft Raum für individuelle Nutzung – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreativer Freiraum. Auch hier begleitet Sie das natürliche Licht durch den Tag. Ein zweiter Galeriebereich, durch Glas abgetrennt, bietet sich ideal als außergewöhnlicher Schlafbereich an – offen, modern und dennoch mit einem Gefühl von Geborgenheit. Das stilvolle Badezimmer wird zur privaten Wellnessoase: Whirlpool-Badewanne, ebenerdige Dusche und eine harmonische Gestaltung schaffen einen Ort der Ruhe und Regeneration. Im Untergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für Möglichkeiten. Neben Technik- und Hauswirtschaftsraum stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobby oder Entspannung. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Dank eines zusätzlichen Badezimmers lässt sich hier auch ein separater Wohn- oder Schlafbereich realisieren – ideal für ein älteres Kind, das sich seinen eigenen Bereich wünscht oder auch als Gästebereich geeignet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Haus richtet sich bewusst an eine klare Zielgruppe: Paare jeden Alters, die Wert auf Design, Licht und Individualität legen – oder Paare mit einem älteren Kind, das im Souterrain seinen eigenen Rückzugsort findet. Klassische Grundrisse mit mehreren Kinderzimmern stehen hier nicht im Fokus – vielmehr geht es um ein außergewöhnliches Wohnkonzept und ein Lebensgefühl, das man nicht planen, sondern erleben muss. Dieses Haus ist kein Vergleichsobjekt. Es ist ein Unikat im Bestand. Ein Ort, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert und sofort verfügbar ist. Ein Zuhause, das nicht einfach passt – sondern berührt. DAS könnte Ihr neues Zuhause sein. Wenn Sie jetzt neugierig sind, dann fordernen Sie gerne das Exposé an und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Ich freu mich auf Sie. # Ausstattung + Baujahr 1996 + Wohnfläche 218,87 m² + Grundstücksgröße 570 m² + Gas Zentralheizung aus 2009/2022 + Hochwertige Einbauküche vorhanden + Kaminanschluss - Kaminofen muss erneuert werden + Saunabereich im Untergeschoss + 2 Bäder und 1 Gäste-WC + Parkett-, Fliesen- und Marmorboden + Frisch aufgearbeitetes Parkett - 2-fach neu versieglt + Raumlüftungsanlage vorhanden + Pavillon und Koi-Teich im Gartenbereich + Elek. Beschattungssystem für das Glasdach aussenseitig + Markise im Außenbereich vor 6 Jahren erneuert + 2 Pumpen für Grundwasser - digitale Steuerung - automatische Erkennung von Wasser + Wasserbrunnen im Gartenbereich + Modernes Alu-Geräte-Häuschen im Garten + Extra lange Garage mit elektrischem Torantrieb + PKW Stellplatz auf Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,75 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Ingeln-Oesselse, einem charmanten Ortsteil der Stadt Laatzen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus weitläufigen Äckern, Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein Wohnen mit hohem Erholungswert. Ingeln-Oesselse vereint die Vorzüge eines gewachsenen Dorflebens mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Rund 3.900 Einwohner leben hier überwiegend in Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Wohnanlagen – ein Umfeld, in dem sich der Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage verwirklichen lässt. Die umliegenden Erhebungen wie Streitberg, Laagberg und Meerberg prägen das landschaftlich reizvolle Bild am Rande der Hildesheimer Börde. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Nahversorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote, sind bequem innerhalb weniger Minuten – auch mit dem Fahrrad – erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in der näheren Umgebung gewährleistet. Das aktive Vereinsleben trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und stärkt die Dorfgemeinschaft. Ob sportlich, kulturell oder gesellig – zahlreiche Angebote und regelmäßige Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern das Miteinander. Nur 2 km entfernt liegt im benachbarten Gleidingen der Glofplatz "Golf51". Hier kann auch das Golferherz aktiv werden. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind sicher und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Spielplätze. Weiterführende Schulen stehen im rund 8 km entfernten Laatzen-Mitte zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für Mobilität innerhalb der Region, unter anderem in Richtung Gleidingen mit Anschluss an das Stadtbahnnetz. Die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen gelangen Sie zudem zügig auf die Autobahn A7. # Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 114.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-11-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: YT037Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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