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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Katastralgemeinde Josefstadt, Wien
469.000 €
7.068 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Katastralgemeinde Josefstadt, Wien
468.000 €
6.500 €/m²
Inseriert vor 3 Tagen · 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
72 m²
Fläche
Ground
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Quick facts: Bennoplatz I 72 qm I separate Küche I Badewanne und Dusche I Abstellraum
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Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer
separate Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung und Highlights
exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
moderne Decken- und Wandbeleuchtung
hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
stilvolle Vollholz Kassettentüren
Fußbodenheizung
Lage und Umgebung
Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien.
Energieausweis: HWB 125,7
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Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Eckdaten
EtageEG
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HP
Herr Paul Kleindl
Lind Immobilien
Estimate
Investment economics
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Lage
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Wien,Josefstadt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.882 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €374.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung564.713 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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