2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Bad Saulgau

169.000 €

3.189 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist seit rund 10 Jahren zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460 € monatlich zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der durch einen praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die über eine Schiebetür zugänglich ist. Eine Kücheninsel trennt die Küche optisch vom Wohn- und Essbereich und schafft eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist über zwei Zugänge vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar und verleiht dem Grundriss eine besondere Offenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In Flur, Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Kunststofffenster verfügen über eine isolierende 2-fach-Verglasung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme; die Umstellung auf dieses moderne und effiziente Heizsystem erfolgte im Jahr 2015. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln. # Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor) # Energie - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-12-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18470Mehr anzeigen