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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Bad Saulgau
219.000 €
3.422 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
Bad Saulgau
219.000 €
3.422 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
64 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Saulgau bietet Investoren eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, langfristiger Vermietbarkeit und einem sehr guten Gebäudezustand. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten sorgt für eine überschaubare Eigentümerstruktur und eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf und schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen.
* ca. 64 m² Wohnfläche
* Baujahr 1960, umfassend saniert 1998
* Neue Außenfassade (vor ca. 3 Jahren)
* Neue Heizungsanlage (vor ca. 4 Jahren)
* Aktuelle Monatsnettokaltmiete Wohnung: 620 €
* Stellplatz im Kaufpreis enthalten, zusätzlich für 90 € monatlich vermietet
* 2 Balkone mit zusätzlichem Wohn- und Vermietungskomfort
* Hausgeld: 330 € (davon ca. 170 € umlagefähig)
* Rücklagen der Gemeinschaft: ca. 35.000 €
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, eine gepflegte Immobilie und langfristige Werthaltigkeit legen.
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David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Bad Saulgau mit guter Anbindung. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gefragte Mikrolage sorgt für eine dauerhaft solide Mietnachfrage.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.01.2018
- Gültig bis: 23/01/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Anbieter-Objekt-ID: 01KX0BZ1ND3S3002412JH5B3WZMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
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Bad Saulgau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
899 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
44.000 €175.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung269.633 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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