Haus zum Kauf, 140 m²

Stadtgebiet Bremen, Überseeinsel, Walle

332.000 €

2.371 €/m²

Inseriert 13. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ansprechendes Gebäude aus dem Jahre 1949. Im Frontbereich gibt es die 6 Stufen bis zum Hochparterre. Seitlich rechts davon gelangt man in den Kellerbereich. Im Hochparterre gibt es zwei Zimmer und ein sehr ansprechendes Bad mit Dusche und Wanne zur Gartenseite hin gelegen. Über eine gepflegte Treppe mit angefertigtem Aluminiumhandlauf erreicht man das 1. Obergeschoss. Aus ehemals zwei Zimmern wurde eine offene Fläche geschaffen. Der Wohnbereich im Frontbereich/Straße und der Speisebereich zur Gartenseite hin. Hier befindet sich der wunderbare Kamin (mit Schornsteinfeger-Abnahme). Im rückwärtigen Bereich, auf der rechten Seite, ist die Küche. Dieser Raum wurde mit einer großen Glasschiebetür versehen. In die moderne, zeitlose Küche wurden MIELE- Geräte installiert. Im vorderen Bereich/Straßenseite steht ein weiteres helles, freundliches Bad mit Dusche zur Verfügung Im darüberliegenden Geschoss bieten sich zwei Zimmer für eine vielseitige Nutzung an. Auf dieser Ebene gibt es auch ein WC. Der Dachboden stellt eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es aktuell einen großen Raum im rückwärtigen Bereich/Gartenseite mit Heizung und einen Raum im Frontbereich ohne Heizung, Kellerraum, WC, Heizungsraum/Waschküche. Von hier aus, über zwei Stufen, gelangt man in den kleinen, aber feinen "Hofgarten". Auf der Südterrasse kann man entspannt zur Ruhe kommen. # Ausstattung Das Gebäude ist an der Frontseite mit Klinkerriemchen/Steinverblender versehen. Die Rückseite ist verklinkert /Vollstein. Es sind überwiegend Rollläden vorhanden. Einige davon werden mit einem Motor elektrisch betrieben. Im Gartenbereich gibt es eine breite Sonnenmarkise mit Elektroantrieb. Die Küche ist mit hochwertigen MIELE-Elektrogeräten ausgestattet. Der sehr ansprechende Holzofenkamin im 1.OG verwandelt durch seine Wärme den Wohn-/Speisebereich in eine Wohlfühloase. Im Garten (Sonnenseite) gehört ein ansprechendes Holzhäuschen dazu. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung. - Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 122 m² # Lagebeschreibung Interessante ruhige Lage im Bremer Westend, in der Nähe der Wartburgstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie die Bremer Straßenbahnhaltestelle mit der Linie 2 und 10 sind fußläufig zu erreichen. Mit der Straßenbahn ist manin wenigen Fahrminuten in der Bremer City und am Hauptbahnhof. # Sonstiges Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer geräumigen Immobilie mit Perspektive. Wenige Fahrminuten bis in die Bremer City. Durch die Anzahl der Bäder ist eventuell auch eine Nutzung für zwei Parteien denkbar. Aus familiären Grünen wurde der Kaufpreis jetzt von EUR 369.000,00 auf EUR 332.000,00 reduziert! Die Maklerprovision beträgt 2,975% inkl. ges. MwSt. für die Käuferseite. Weitere Informationen gern auf Anfrage. WIL DECKER IMMOBILIEN...seit 1995 eine gute Wahl! Vermarktung von Anlage- / Gewerbe- & Privatimmobilien in jeder Größe! Tel. 0421 / 511 625 Mobil: 0172 420 6712 Mail: [email protected] # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 221.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 11.02.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1093#wdoN0rMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller