House, Vöcklabruck — 690.000 € | Landomo

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Vöcklabruck

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Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Vöcklabruck - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 220 m²

Bezirk Vöcklabruck, Vöcklabruck

17 319 000 Kč

78 714 Kč/m²

Listed 8 days ago · 22 Jun 2026

Haus

Kategorie

220 m²

Fläche

1948

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Zukunftsplänen. ------------------- Eckdaten ------------------- Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: 616m², komplett eingezäunt Verfügbarkeit: nach Absprache ------------------- Highlights ------------------- Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit unterirdischer Technik (Chlor, Folienbecken, Baujahr ca. 1995) Biotop mit Kois (optional übernehmbar), Technik (Pumpe & Filter) gut zugänglich in Garage Großzügige Terrasse (ca. 16 m²) mit Markise, direkt vom Essbereich begehbar Gemüsegarten & liebevoll angelegter Gartenbereich ------------------- Gebäude & Ausstattung ------------------- Baujahr: 1948/49, umfassender Umbau in den 1990er Jahren Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG (außer Bad/WC auch mit Fußbodenheizung) Kachelofen im EG: von der Kellertreppe aus beheizbar Fenster: Holz, 2-fach verglast Mauerwerk: 30er Ziegel mit Vollwärmeschutz Stuckarbeiten im OG (Bad & Schlafzimmer): ca. 2010 neu gemacht Renovierungen: Schlafzimmer & begehbarer Schrank vor 3 Monaten (Teppich neu, Rigips, Malerei) ------------------- Raumaufteilung ------------------- Erdgeschoss: •Küche •Offener Essbereich •Wohnzimmer mit Kachelofen •WC •Garderobe / Eingangsbereich Obergeschoss: •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Begehbarer Kleiderschrank (optional auch in ein zusätzliches Kinderzimmer umbaubar) •Büro (aktuell als Kleiderraum genutzt, ebenfalls als Kinderzimmer nutzbar) •Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Dachboden: nicht ausbaubar Keller: etwas mehr als halb unterkellert, trocken gelegt Eine Doppelgarage und eine einfache Garage mit Lagerraum dahinter ------------------- Technik & Infrastruktur ------------------- •Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze •Energieausweis: in Erstellung und wird nachgereicht

Was inbegriffen ist

Terrasse

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche220 m²

Grundstücksgröße616 m²

Schlafzimmer3

Baujahr1948

HeizungFernwärme

TerrasseJa

UntergeschossJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Woche

Immobilienscout24 At

17 319 000 Kč

Kontakt

Thomas Wakolbinger

WATEK Homes GmbH

Telefon

004369910870755

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2.778 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

138.000 €552.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung833.480 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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