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Haus, 186 m²
Vöcklabruck
7 454 700 Kč
40 085 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 186 m²
Vöcklabruck
7 454 700 Kč
40 085 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
186 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zentrale Innenstadtlage, laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dieses Stadthaus vereint Bestandsnutzung mit Perspektive.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Nutzgebäude mit vermieteten Einheiten sowie Lagerflächen und Stellplätzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundbuchseinlagen mit einer Gesamtfläche von rund 396 m².
Für die Liegenschaft wurden bereits Konzepte für eine mögliche Weiterentwicklung ausgearbeitet. Die Widmung als Kerngebiet unterstreicht die langfristige Attraktivität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Bestand im Überblick:
2 Wohneinheiten oder Büroszusätzlich Lagerflächen im ErdgeschossInnenhof 3x2 Carport-PlätzeGrundstück gesamt ca. 396 m² (2 EZ)
Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen laufende Einnahmen von rund € 1.500 netto monatlich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des Stadtplatzes von Vöcklabruck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar – eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Entwicklungen nachhaltig attraktiv ist.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Weitervermietung ist ebenso möglich wie eine schrittweise Entwicklung oder vollständige Neugestaltung.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für:
Anleger mit Fokus auf Bestand und EntwicklungProjektentwicklerEigennutzer (z. B. Kombination Wohnen & Arbeiten)
Die straßenseitige Fassade unterliegt dem Ensembleschutz, wodurch der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt und langfristig zur Wertstabilität beiträgt.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße396 m²
Stellplätze1
HeizungZentral
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Immobilienscout24 At
7 454 700 Kč
Kontakt
HJ
Herr Joachim Plasser
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.198 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung359.363 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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