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Neubau Dachgeschosswohnung - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Ostbevern, Kreis Warendorf

598 €/mo

9 €/m²

Inseriert 4. Juni 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug: Moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen im Münsterland (nur mit Wohnberechtigungsschein) Objektbeschreibung In ruhiger Randlage im Baugebiet Kohkamp in Ostbevern entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die zum Erstbezug bereitstehen. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und den direkten Blick ins Grüne. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 69,5 m² • Zimmer: 3 • Einkommensgruppe: B • Große Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne • Sehr effizienter sommerlicher Wärmeschutz durch massive Bauweise • Energieeffiziente Kühlung über Geothermie Mietkonditionen: • Kaltmiete: 8,60 €/m² = 597,70 € Ausstattung Die Wohnung bieten eine hochwertige und moderne Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Räumen (auch zur Kühlung nutzbar!) • Geothermie-Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage • Energieeffizienzhaus 55 klimafreundlicher Neubau (Netto-Null-Standard) • Energieeffizienzklasse A+ (ca. 20 kWh/(m²·a)) • Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss • Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladesäulen Die Kombination aus moderner Technik und effizienter Bauweise sorgt für besonders niedrige Betriebs- und Energiekosten. Lage Ostbevern liegt im attraktiven Einzugsgebiet von Münster. • Ruhige Wohnlage mit viel Natur • Gute Busanbindung fußläufig erreichbar • Ortskern schnell mit Fahrrad oder zu Fuß erreichbar • Bahnhof Ostbevern ca. 3,5 km entfernt (ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad) • Direkte Bahnverbindung nach Münster (ca. 9 Minuten) und Osnabrück (ca. 20 Minuten) • Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote Wohnberechtigungsschein – Voraussetzungen für die Anmietung Für diese Wohnungen ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Grundvoraussetzungen: Das Einkommen darf bestimmte gesetzliche Grenzen nicht überschreiten. Beispielhafte Einkommensgrenzen Dachgeschoss (69,5 m², 3 Zimmer, Gruppe B) • Ideal: 2–3 Personen • Einkommen: z. B. o 2 Personen: bis ca. 34.500 € o 3 Personen: bis ca. 42.000 € Wichtig: Der WBS muss vor Mietvertragsabschluss vorliegen. Die Bearbeitung dauert in der Regel zwischen einer und vier Wochen. Was passiert bei steigendem Einkommen? Sollte sich Ihr Einkommen nach dem Einzug erhöhen, dürfen Sie weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Der WBS ist nur für den Zeitpunkt des Mietbeginns entscheidend. Kontakt / Bewerbung Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigen Bewerbungsunterlagen inklusive: • Name aller Mieter • Kurze Beschreibung der aktuellen Wohnsituation • Einkommensnachweise • Information ob der Wohnberechtigungsschein bereits vorliegt oder noch beantragt wird an: Blaufaerberweg ATZeichen web PUNKT de Erstbezug ab dem 01.07.2026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon