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Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Windischleuba

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Vermietete 2-Raum Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Windischleuba - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Nobitz, Münsa

65.000 €

1.182 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine helle und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon in 04603 Windischleuba in Thüringen an der Grenze zu Sachsen in Richtung Leipzig gelegen. Die Wohnung die sich im Dachgeschoss befindet, ist seit dem 01.02.2011 an die jetzige Mieterin vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Carport. Das TOP gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen wurde 1995 in unmittelbarer Nähe eines weitreichenden Erholungsgebietes Pahna erstellt. Auf ein ansprechendes Wohnen mit viel Grün ringsherum und einem Kinderspielplatz wurde bei der damaligen Planung der Wohnanlage wert gelegt und dies wird heute noch von den Bewohnern geschätzt. Die angebotene 2-Raum-Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wannenbad, einer Toilette, einem großen Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon und einem Schlafzimmer. Nettomiete mtl. 353,00 € Carport 30,00 € ________ Nettomiete gesamt 383,00 € Hausgeld mtl. 228,00 € davon umlagefähig auf den Mieter mtl. 170,44 € nicht umlagefähig (Anteil Eigentümer) mtl. 37,30 € Instandhaltungsrücklage mtl. 57,59 € # Ausstattung Bad mit Wanne und Fenster Separater Toilettenraum Großer Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.182,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nach gesetzlicher Regelung vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte, zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² - Kellerfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet am Rande von Windischleuba im Grünen. Ruhige Wohnlage in Windischleuba mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule und eine Allgemeinarztpraxis finden Sie in der Nähe), Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto ist die Kreisstadt Altenburg in nur 5 Minuten zu erreichen. Leipzig ist in ca. 40 Minuten, über die B95, zu erreichen oder über die S-Bahn-Anbindung der Stadt Altenburg. Ein Fahrradweg führt direkt in die Skatstadt Altenburg. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.08.2028 - Gültig bis: 19.08.2018 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16328#9uiNGqMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller