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KAUF
Haus, 131 m²
Holzminden, Fohlenplacken
231.784 €
1.764 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Holzminden, Fohlenplacken
250.000 €
1.250 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1950
Baujahr
Über dieses Inserat
Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage in Holzminden, verfügt über ein Grundstück von ca. 765 m² und einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Die schöne Immobilie hat drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer
- Obergeschosswohnung: 3 Zimmer
- Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand.
Der schöne, großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum verweilen ein. Eine Garage und weitere Stellplätzte sind vorhanden und im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein zusätzlicher Lagerraum/Werkstatt.
Die Immobilie eignet sich gut als Kapitalanlage oder als ein Mehrgenerationenhaus.
# Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- großzügiger Garten
- Stellplätzte vorhanden
- Garage
- Lagerraum/Werkstatt
- Etagenheizung
- Gastherme im Obergeschoss 2019 erneuert
- Gastherme im Dachgeschoss 2014 erneuert
- Gastherme im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren erneuert
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 765 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die idylische Stadt Holzminden mit ca 21000 Einwohnern wird auch die Stadt der Düfte und Aromen genannt. Ortsansässige Firmen wie Symrise und Stiebel Eltron sind Globalplayers. Herrliche Wanderwege entlang der Weser, dem Naturpark Solling Vogler und dem höchsten Berg des Kreises Lippes, dem Köterberg, laden zum entspannen ein. Außerdem gibt es eine historische Altstadt,
Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.
# Sonstiges
Sie haben Interesse an der Immobiie oder benötigen noch weitere Informationen? Dann melden Sie sich gerne bei mir!
Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Herr Arnold
Mobilnummer: 0173 - 5160 863
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Arnold
Selbstständiger Immobilienberater
Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen
E-Mail: [email protected]
Telefon: 05151 936660
Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen
Internet: www.aerzen.de
Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 167,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 06.09.2021
- Gültig bis: 2031-09-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41030106-10107Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße765 m²
Etagen2
Schlafzimmer9
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1950
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Holzminden
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.027 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €200.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung308.152 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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