Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 320 m²

Rosenheim, Oberwöhr

613.000 €

4.715 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Rosenheim – viel Potenzial für Familien und Eigennutzer In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von 83026 Rosenheim steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie eine Garage. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Rosenheimer Innenstadt sind bequem erreichbar. Highlights * Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage * Baujahr 1963 * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 320 m² Grundstück * großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, selten bei einem RMH * Garage vorhanden * Familienfreundliche Umgebung * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Großes Modernisierungspotenzial * Provisionsfreier Privatverkauf Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Aktuell ist keine Heizungsanlage installiert. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer frei über das gewünschte Heizsystem entscheiden und von staatlichen Förderprogrammen für energieeffiziente Heiztechnik profitieren. Im Wohnbereich ist ein schöner Kachelofen verbaut und das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, ist jedoch bislang nicht gedämmt. Dadurch besteht zusätzliches Potenzial für eine energetische Optimierung und weitere Wertsteigerung. Hinweis Laut aktueller Marktanalyse liegt der Immobilienrichtwert bei 613.000 €. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Eigennutzer, Familien, Handwerker oder Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller