Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 1050 m²

Gymnich

529.000 €

3.489 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Düren, die ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen angepasst wird. Dieses zeitgemäße Zuhause bietet auf 151,63 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ausreichend Raum für Ihre Familie. Es stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Unser flexibles Baukonzept lässt Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in Ihrem zukünftigen Heim. Das Gebäude wird gemäß KFW55-Standard errichtet und überzeugt somit durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sowohl Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Das großzügige Grundstück mit 1.050 m² eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. # Ausstattung Im angegebenen Preis sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung einschließlich Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie der Kaufpreis des Grundstücks enthalten. Nicht berücksichtigt sind die Baunebenkosten, die zusätzlich anfallen. Enthaltene Leistungen: - Persönliche Architektenplanung - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Gebäude, Rohbau-Feuer, Bauleistung) - Bauleitung und Betreuung während des Ausbaus - Blower-Door-Test zur Qualitätsprüfung - Energiestandard KfW 55 - Preisgarantie - Zahlung erst nach Fertigstellung (keine Vorkasse) - Hochwertige Ausführung "Made in Germany" Im Hausstandard immer enthalten: - Energieeffiziente Außenwand - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Belüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden - Massivholztreppe - Raumhöhe 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen - Schadstoffarm zertifizierte Materialien - Bemusterung mit Markenprodukten Materialpakete: Paket 1: Technik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung Paket 2: Sanitäreinrichtung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie ein iPad mit Ausbauanleitung Zusätzliche Angebote: - Unverbindliche Bauberatung - Kostenschätzung für den Bau - Beratung zur Finanzierung - Eigenkapitalfreies Bauen möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1050 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Düren mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung, die für hohe Lebensqualität sorgen. # Sonstiges allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und die Zusage einer fristgerechten Fertigstellung. Sie profitieren davon, dass Ihr Wunschhaus zum vereinbarten Preis und pünktlich fertiggestellt wird. Zu jeder Immobilie gehören: - Energiesparende Außenwand - Echtholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungssystem - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Türen und Fensterflächen - Schadstoffgeprüfte Baustoffe mit TOXPROOF-Gütesiegel - Pünktliche Lieferung - Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Zentrum Vereinbaren Sie gleich einen Termin für die individuelle Planung Ihres allkauf-Hauses! Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179023Mehr anzeigen