Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Exklusives Wohngefühl – Top-sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz!

1 von 4

Exklusives Wohngefühl – Top-sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz! - Hauptansicht

1/4

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Berlin, Wilhelmstadt

2.459.472 kr.

35.135 kr./m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Diese aufwendig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 70 m² ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon erreichbar ist. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, wurde perfekt in den Raum integriert. Dank der Südost-Ausrichtung wird die Wohnung durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt – ideal für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Lichtkonzept. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und verfügt nun über eine separate Unterverteilung innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer hochwertigen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Neue Frisch- und Abwasserleitungen sowie eine wassergeführte Fußbodenheizung sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl. Auch energetisch wurde viel investiert: Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster mit Schallschutz (2003), während die neu gedämmte Fassade für eine optimierte Energieeffizienz sorgt. Das Angebot wird durch praktische Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum im Keller abgerundet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einem gepflegten Umfeld schätzen. # Ausstattung + Geräumige 70 m² Wohnfläche + Lichtdurchflutete 2 Zimmer + Moderne Offene Wohnküche + Hochwertiges Badezimmer + Fußbodenheizung im Bad + Massivholzparkett in den Wohnräumen + Einbauschrank mit Schiebetüren im Flur + Balkon mit Südost-Ausrichtung + Kellerraum vorhanden + Außenstellplatz inklusive + Idyllische Lage zwischen Scharfer Lanke und Grimnitzsee + Gute öffentliche Verkehrsanbindung + Attraktive Lage in Wilhelmstadt # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilhelmstadt, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bezirk Spandau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Zwischen der Scharfen Lanke und dem Grimnitzsee gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten am Wasser. Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen machen diesen Standort besonders attraktiv. Dennoch ist die Nahversorgung bestens gesichert: Edeka und Alnatura befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen bequemen Einkauf. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte, Cafés und Restaurants in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Jaczostraße“, von der aus man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangt. Diese Kombination aus Natur, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders reizvoll – ideal für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in Berlin suchen. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. # Energie Wesentliche Energieträger: Öl Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 751Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller