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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Berlin-Wilhelmstadt

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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Berlin-Wilhelmstadt - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Berlin, Weinmeisterhöhe, Wilhelmstadt

270.000 €

4.426 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in einem ruhigen Vierparteienhaus in Berlin-Spandau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist der ca. 4 m² große Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde im Frühjahr 2021 vollständig saniert und überzeugt mit modernem Design. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die funktionale Ausstattung. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Bad, Küche und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Diese charmante Maisonettewohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Berlin-Spandau. # Ausstattung Dachgeschoss, kein Milieuschutz, Modernisiert, Ölzentralheizung, Leerstand, Neubau, Selbstnutzung, unvermietet, Einbauküche, Maisonette, Balkon/Terrasse, Garten/ -mitbenutzung - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnlage Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Verbindung in Richtung Spandauer Zentrum sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch sind wichtige Einkaufs- und Versorgungsstandorte unkompliziert erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Parks sowie die Nähe zu Wasser- und Spazierwegen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: R15524D1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse