Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Ihr Traum vom Eigenheim – EFH mit großem Grundstück in begehrter, ruhiger Lage!

1 von 28

Ihr Traum vom Eigenheim – EFH mit großem Grundstück in begehrter, ruhiger Lage! - Hauptansicht

1/28

Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 780 m²

Aystetten, Landkreis Augsburg

619.000 €

4.836 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit integrierter Garage befindet sich in attraktiven Wohnlage der beliebten Gemeinde Aystetten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Esszimmer mit angrenzender, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine breite, geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie eine weitere Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Die großzügige, vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche, Nutzgarten für Hobbygärtner oder als individuelle Wohlfühloase mit Loungemöbeln und Sonnenliegen zur Erholung nach einem arbeitsreichen Tag. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 1991 ausgetauscht wurde. Die im Kellergeschoss clever integrierte Garage mit angrenzender Werkstatt rundet dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. # Ausstattung -ruhige Lage -Küche inkl. -Fliesen-/Teppich-/Laminatböden -Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden -Öl-Zentralheizung -Bad im EG bit Badewanne, Waschbecken und Fenster -spearate Toilette im EG mit Waschbecken und Fenster -Toilette im OG mit Waschbecken und Fenster -großzügige Terrasse -herrlicher und großer Garten -Gewächshaus und Gartenhaus -Garage im Haus -Haus voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, etc.) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.835,94 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 780 m² # Lagebeschreibung Die hohe Attraktivität von Aystetten zeichnet sich gerade für junge Familien durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort aus. Weiterführende Schulen finden Sie in den naheliegenden Städten Neusäß bzw. Augsburg vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Aystetten über eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A8. Der Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 5,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 5,3 km Flughafen 99,3 km Fernbahnhof 12,1 km Autobahn 4,5 km Bus 3,3 km Gaststaetten 3 km Hauptschule 4,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 247.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.05.2023 - Gültig bis: 2033-05-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Anbieter-Objekt-ID: 0-2712Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller