Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 380 m²

Aystetten, Landkreis Augsburg

665.000 €

5.115 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise in ruhiger Lage von Aystetten. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein offenes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Durch zahlreiche Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Highlights: Besondere Split-Level Architektur Heller Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten Ruhige, familienfreundliche Lage Garage / Stellplatz Nahe Stadt Neusäß/ Uniklinik (5km) Bushaltestelle 250m Modernisierungen: Garage komplett renoviert (2015) Beide Kellerräume verputzt und verfliest mit Heizkörpern (2016) Südterrasse eingemauert und Weintrauben Pergola gebaut (2017) SatAnlage Fuba DAL 800 (2018) Badezimmer komplett erneuert (2024) Fassade renoviert mit Keimfarbe (2020) Pelletofen kanalisierter MCZ (2019) 3-fach Holz-Alu Fenster und Eingangstür Alu (2017) RC2 Widerstandklasse Böden: Vinyl (2019) und Fliesen Siemens Küche m. Induktionsherd 80x60, Pyrolyse Backofen, No Frost Kühlschrank 2m. hoch (2021) Heizung Öl- Brennwertgerät (2007) mit 3000l Kunststofftanks Glastüren innen (3 Stück im EG), Gäste WC Tür in weiß (2021) Schaltern und Steckdosen v. Busch- Jaeger in weiß (2025) Gäste WC komplett neu (2022) Terrassenüberdachung Ost m. Sicherheitsglass 8x3 m. (2023) Balkonkraftwerk 800 W (2023) Dach gereinigt und versiegelt (2026) Daten im Überblick: Baujahr: 1989 Wohnfläche: 130m²(ohne DG/KG) Grundstück: 380m² Zimmer: 5 Energieausweis: - Energieverbrauch Klasse C, - Primärenergieverbrauch 97,4 KWh Internet: Kabel Deutschland 1000 mbit/s Bezug: nach Vereinbarung Lagebeschreibung Die hohe Attraktivität von Aystetten zeichnet sich gerade für junge Familien durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort aus. Weiterführende Schulen finden Sie in den naheliegenden Städten Neusäß bzw. Augsburg vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Aystetten über eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A8. Der Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Einkaufsmöglichkeiten Neukauf/Bäckerei/Metzgerei 0,6 km Flughafen München 99,3 km/ Memmingen 82 km Fernbahnhof Augsburg 12,1 km Autobahn 4,5 km Hauptschule/Realschule/Gymnasium Neusäß 5 km Preis: 665.000 € Hinweis: Makleranfragen und Kapitalanleger sind nicht erwünscht (§ 7 UWG). Unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Makler ist nicht gestattet und wird konsequent ignoriert.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße380 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1989

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

665.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.732 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 133.000 €

133.000 €532.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung819.685 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026