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KAUF
Wohnung, 37 m²
Berlin, Spreestadt Charlottenburg, Charlottenburg
211.000 €
5.704 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 38 m²
Berlin, Spreestadt Charlottenburg, Charlottenburg
225.000 €
5.921 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
38 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Wohnung im 6. Stock bietet Ihnen einen malerischen Blick über einen kleinen Park ins Grüne. Sie ist Teil einer im Jahr 1959 erbauten Wohnanlage nahe der Spree.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl und dann über einen stilvollen Laubengang, der Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Trotz der großzügigen Anlage genießen Sie hier eine angenehme Distanz zu Ihren Nachbarn, sodass Sie sich ganz auf Ihr Wohlbefinden konzentrieren können.
Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles aber auch Paare. Das Badezimmer und die Küche, sind dank großzügiger Oberlichter lichtdurchflutet,.
Das Badezimmer wurde vor Kurzem hochwertig renoviert und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und elegantes Design. Der neue Fußboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, rundet das harmonische Gesamtbild ab und verleiht den Räumen eine warme und einladende Note.
Im abschließbaren Kellerabteil können Sie Ihre Sachen trocken lagern.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und wird zum 01.04.2026 frei von Miet- oder Pachtverhältnissen übergeben.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.921,05 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte von der malerischen Spree entfernt. Diese attraktive
Gegend vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung, die ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der Charme der Umgebung wird durch die historische Architektur und die lebendige Atmosphäre der Nachbarschaft unterstrichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine Oase der Erholung mit weitläufigen Grünflächen, idyllischen
Spazierwegen und dem beeindruckenden Schloss, das zu einem Besuch einlädt.
In dieser Lage genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie Berlins und die Ruhe einer idyllischen Wohngegend. Ideal für
# Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.
Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Corinna Bouwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Wilmersdorfer Straße 117 10627 Berlin
E-Mail: corinna.bouwerdb.com
Telefon: 0163 6249706
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Internet: www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf
Anschrift: Sigmaringer Straße 1, 10713 Berlin
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.04.2018
Gültig bis: 2028-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43080103-119772Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Charlottenburg
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Umgebung
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Charlottenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
45.000 €180.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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