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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Linz
18 172 400 Kč
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1 von 27
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Linz
17 293 900 Kč
183 983 Kč/m²
Listed 42 days ago · 19 May 2026
Wohnung
Kategorie
94 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
RUHIGE PREMIUMLAGE - 360° Rundgang online verfügbar!
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr!
Wo früher das allseits beliebte Restaurant "zum schwarzen Walfisch" zahlreiche Gäste anlockte, wurde vom renommierten Architekturbüro ATELIER MEINHART mit viel Gespür die VILLA WALFISCH geplant und im Jahr 2019 fertiggestellt.
LEBENSQUALITÄT PUR
Das charmante Wohnprojekt überzeugt mit seiner modernen Architektur und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige und gehobene Gastronomie in der Nachbarschaft, Wochenmarkt-Flair, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt.
KLASSE STATT MASSE
Das Haus besteht aus lediglich 6 exklusiven Wohnungen und bietet allen Bewohnern herrliche Blicke auf die Donau. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage - Gäste finden ausreichend Parkplätze vor der Türe vor.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und punktet neben der hochwertigen Ausstattung mit einem äußerst gut geplanten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Zudem sorgt die Klimatisierung für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer | Garderobe
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Küche und Essbereich (Exklusive Tischlerküche von Breitschopf inkl. E-Geräte)
- Loggia
- Wohnzimmer mit Home-Office-Bereich und Donaublick
- Flur mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
- Schlafzimmer | Kinderzimmer mit Donaublick
- Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Balkon mit Donaublick
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um € 30.000,00 erworben werden. Ebenso ist der Ankauf eines weiteren Parkplatzes denkbar.
Die Wohnung in der Villa Walfisch vereint eine erstklassige Lage mit moderner, hochwertiger Neubauqualität. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet sie die ideale Balance zwischen Rückzug, Natur und urbanem Leben.
Nähere Infos unter:
Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt])
Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
17 293 900 Kč
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Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.773 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €551.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung831.970 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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