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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Linz
18 172 400 Kč
201 704 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
St. Magdalena, Linz
15 436 500 Kč
181 599 Kč/m²
Listed 9 days ago · 22 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
85 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 615.000,00 € investieren Sie in Qualität, Stil und eine hervorragende Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die Ihnen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Als Erstbezug genießen Sie die Vorteile eines komplett neuen, top-ausgestatteten Wohnobjekts. Zwei Balkone laden dazu ein, den herrlichen Stadtblick und den grünen Ausblick in vollen Zügen zu genießen – der perfekte Rückzugsort für sonnige Stunden oder gemütliche Abende.
Hochwertige Materialien wie edles Parkett und moderne Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und behaglichen Komfort in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie sich entspannt erfrischen oder einfach den Alltag hinter sich lassen.
Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und einem grünen Umfeld – ideal für alle, die das Besondere suchen. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Highlights und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 20.000 zu erwerben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Linz zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Krankenhaus <2.950m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.025m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <450m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HM
Herr Maximilian Pjeta
Immojäger OG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.476 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
123.000 €492.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung742.884 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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